工程地址：安徽省滁州市
投資模式：BT模式(Building—Transfer，即建設(shè)—移交)
經(jīng)滁州市人民政府批準(zhǔn)并授權(quán)，由市公安局、滁州市同創(chuàng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司、市委黨校、市建委作為招標(biāo)人，擬采用BT方式建設(shè)兩個標(biāo)段項(xiàng)目。現(xiàn)向社會公開招標(biāo)選擇項(xiàng)目投資人，具體事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概況
(一)本次BT項(xiàng)目由2個標(biāo)段組成，概算總投資約4.6億元人民幣。
第一標(biāo)段：滁州市公安局科技信息指揮中心和蘇州路、杭州路，總投資約2.8億元人民幣。其中滁州市公安局科技信息指揮中心，建筑面積3.8萬平方米，投資概算約1.5億元;蘇州路(淮南路-銅陵路)長1800米、寬24米，投資概算約0.4億元;杭州路(池州路-世紀(jì)大道)長3247米、寬36米，投資概算0.9億元。
第二標(biāo)段：市委黨校新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目和高鐵站前廣場，總投資約1.8億元人民幣。其中市委黨校新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，建筑面積2.5萬平方米，投資概算約1.2億元;高鐵站前廣場項(xiàng)目投資概算約0.6億元。
(二)項(xiàng)目選擇：投資人可選擇上述兩個標(biāo)段中的一個標(biāo)段、或兩個標(biāo)段。選擇兩個標(biāo)段者優(yōu)先。
(三)工程質(zhì)量、工期要求：工程質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家頒發(fā)的《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn);工程建設(shè)按照項(xiàng)目單位的具體實(shí)施方案規(guī)定的工期和時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行實(shí)施;工程移交按照工程建設(shè)(施工)合同規(guī)定執(zhí)行。
(四)計(jì)價(jià)及投資回報(bào)：
工程量計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行《安徽省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和《安徽省建設(shè)工程清單計(jì)價(jià)費(fèi)用定額》。規(guī)范或定額未包括的項(xiàng)目子目單價(jià)由雙方協(xié)商確定。材料價(jià)格參照執(zhí)行滁州市造價(jià)主管部門公布的同期《滁州工程造價(jià)信息》。造價(jià)信息中未發(fā)布的材料價(jià)格由融資方作為招標(biāo)人公開招標(biāo)確定。暫定價(jià)產(chǎn)品(材料)由雙方共同招標(biāo)采購，確不能招標(biāo)的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)簽證確定。
投資回報(bào)(含融資成本、管理費(fèi)等)在工程驗(yàn)收合格后,一次性計(jì)入回購總價(jià)款,分期支付。投資回報(bào)為前期費(fèi)用和建筑安裝工程費(fèi)(扣除質(zhì)保金)之和乘以總投資回報(bào)率，總投資回報(bào)率不高于10%，總投資回報(bào)率由投標(biāo)人自報(bào)。
(五)付款方式：
道路和高鐵站前廣場項(xiàng)目的回購期為4年，自接到合格的竣工驗(yàn)收報(bào)告之日起開始計(jì)算回購期，分四次按回購基數(shù)的25%：25%：25%：25%進(jìn)行回購，即從竣工之日起，相隔12個月后的當(dāng)日支付第一年的回購款，第一年的回購款為：回購基數(shù)的25%及利息(利息=回購基數(shù)×25%×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×計(jì)息時間);支付第一年回購款，相隔12個月后的當(dāng)日支付第二年的回購款，第二年的回購款為：回購基數(shù)的25%及利息(利息=回購基數(shù)×25%×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×計(jì)息時間;支付第二年回購款，相隔12個月后的當(dāng)日支付第三年的回購款，第三年的回購款為：回購基數(shù)的25%及利息(利息=回購基數(shù)×25%×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×計(jì)息時間);支付第三年回購款，相隔12個月后的當(dāng)日支付第四年的回購款，第四年的回購款為：回購基數(shù)的25%及利息(利息=回購基數(shù)×25%×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×計(jì)息時間)。
滁州市公安局科技信息指揮中心和市委黨校新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目回購期為3年，自接到合格的竣工驗(yàn)收報(bào)告之日起開始計(jì)算回購期，甲方分四次按回購基數(shù)的25%：25%：25%：25%進(jìn)行回購，自竣工驗(yàn)收合格七日內(nèi)，支付第一筆回購款，第一筆回購款為：回購基數(shù)的25%;支付第一筆回購款相隔12個月后的當(dāng)日支付第二筆回購款，第二筆回購款為：回購基數(shù)的25%及利息(利息=回購基數(shù)×25%×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×計(jì)息時間);支付第二筆回購款相隔12個月后的當(dāng)日支付第三筆回購款，第三筆回購款為：回購基數(shù)的25%及利息(利息=回購基數(shù)×25%×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×計(jì)息時間);支付第三筆回購款相隔12個月后的當(dāng)日支付第四筆回購款，第四筆回購款為：回購基數(shù)的25%及利息(利息=回購基數(shù)×25%×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×計(jì)息時間)。
六、請各投標(biāo)人在投標(biāo)書中自報(bào)總投資回報(bào)率( %)及其他優(yōu)惠條件，總投資回報(bào)率和其他優(yōu)惠條件將作為評審的重要因素。招標(biāo)人允許投標(biāo)人現(xiàn)場二次報(bào)價(jià)。
七、投資人參加投標(biāo)，需交100萬元人民幣投標(biāo)保證金。中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后10天內(nèi)，必須交納一定數(shù)額的履約保證金，其中一個標(biāo)段為1000萬元人民幣、兩個標(biāo)段為1500萬元人民幣。逾期未交納，視為自動放棄中標(biāo)資格，在無需通知的情況下，直接沒收投標(biāo)保證金且中標(biāo)通知自動失效;在融資合同簽訂后30天內(nèi)，乙方必須在滁州市區(qū)銀行設(shè)立資金專戶，并提供工程建筑安裝工程合同價(jià)10%的資金(含履約保證金)，用于項(xiàng)目的前期費(fèi)用。如未按要求撥入資金，視為無滿足本工程建設(shè)的融資能力，直接中止合同并沒收中標(biāo)人的履約保證金，以作為對影響本項(xiàng)目建設(shè)的賠償。
二、項(xiàng)目投資人的條件
(一)項(xiàng)目投資人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的投資公司或具有符合相關(guān)項(xiàng)目資質(zhì)要求的施工企業(yè)或其它法人，投資公司或其它法人如無相應(yīng)的施工資質(zhì)，需通過雙方共同招標(biāo)確定施工企業(yè);
(二)項(xiàng)目投資人具備較強(qiáng)的自有資金實(shí)力和能滿足本建設(shè)項(xiàng)目的融資能力，履約信譽(yù)度高，誠實(shí)可信，無不良記錄;
(三)投資人應(yīng)提供一定數(shù)量的資金，由招標(biāo)人掌握用于項(xiàng)目的前期費(fèi)用支出。
三、投標(biāo)人資格審查方式：預(yù)審。
四、中標(biāo)人確定方式
本項(xiàng)目采用競爭性談判的方式確定中標(biāo)人。
五、項(xiàng)目投資人職責(zé)
(一)項(xiàng)目投資人負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目投融資、工程建設(shè)、移交等項(xiàng)工作。
(二)招標(biāo)人與投資人經(jīng)談判確定合作意向后簽訂項(xiàng)目融資合同，工程開工前簽訂工程建設(shè)(施工)合同。
六、其他
報(bào)名時間：2010月5月30日——2010年6月30日。
報(bào)名地點(diǎn)：“大滁城”建設(shè)指揮部辦公室(滁州市清流路329號)。
聯(lián) 系 人：曹金喜
辦公電話：0550-3066921
傳 真：0550-3058601
首次洽談時投資人需提供以下資料：單位法定代表人證書原件或授權(quán)委托書原件、本人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)等級證書副本、安全生產(chǎn)許可證、其他可以證明其履約能力的資料。
