大家保險三亞海棠灣酒店項目設(shè)計施工總承包(EPC)工程

發(fā)布日期： 2022-5-7 18:18:00

1.招標條件

本招標項目大家保險三亞海棠灣酒店項目設(shè)計施工總承包(EPC)工程（項目編號：syzw20220507012）已由海棠區(qū)發(fā)展和改革委員會以2103-460202-04-01-385948批準建設(shè)， 招標人(項目業(yè)主)為家頤康（三亞）置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設(shè)地點：海南省三亞市海棠灣林旺南路

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目占地面積約為32755.17平方米，總建筑面積約44134.95平米，地上四層，局部地下一層，其中地上建筑面積28906.37平米，地下建筑面積15228.58平米。用地性質(zhì)為旅館用地兼容商業(yè)零售用地和餐飲用地，比例為8:0.5:1.5，容積率0.800，建筑密度28.23%，建筑高度18.00m，綠地率40.17%。 實際工程規(guī)模以甲方最終報批準的規(guī)劃圖為準。 計劃工期：計劃工期（服務(wù)期）724日歷天，包括設(shè)計工期、材料封樣工期、采購工期、施工工期、驗收工期、辦理相關(guān)手續(xù)的工期等，其中工程保修期以工程交付日期起算，保修期限依照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；其中： （1）建筑施工圖設(shè)計周期46個日歷天。2022年6月22日至2022年8月7日。 （2）施工圖外審周期15日歷天。2022年8月7日至2022年8月22日。 （3）本項目施工周期553日歷天，自2022年9月9日開始計算至2024年3月15日工程竣工驗收合格之日。 （4）項目交付周期92個日歷天，自2024年3月15日開始計算至2024年6月15日。 以上各工期不因工程規(guī)模與招標文件變化而調(diào)整。具體進場時間及開工時間以招標人或監(jiān)理單位書面通知為準。。招標控制價511,809,672.14元。

2.3計劃 工期（服務(wù)期）：724日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 大家保險三亞海棠灣酒店項目設(shè)計施工總承包(EPC)工程;標段編號: syzw20220507012001;控制價：511809672.1400

2.5招標范圍：

標段1:主要包括設(shè)計、施工總承包、EPC實施過程管理等內(nèi)容。具體范圍為：①設(shè)計：設(shè)計服務(wù)包括自主設(shè)計與設(shè)計管理兩大部分。設(shè)計人負責本工程所有設(shè)計資質(zhì)的備案，以確保審圖符合相關(guān)的政策法規(guī)，保證設(shè)計的順利推進。設(shè)計服務(wù)涵蓋設(shè)計工作及設(shè)計延伸服務(wù)階段包括不限于：方案配合階段；施工圖設(shè)計階段；招標階段；施工階段；竣工驗收階段。（1）自主設(shè)計：設(shè)計人負責全案業(yè)態(tài)的施工圖設(shè)計，包括但不限于：1）建筑主體全專業(yè)施工圖設(shè)計（包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強弱電等全專業(yè)施工圖設(shè)計；消防設(shè)計；人防設(shè)計；節(jié)能設(shè)計；防雷設(shè)計；綠色建筑設(shè)計（滿足綠建二星報審要求）；碳排放說明、可再生能源說明、節(jié)能報告；裝配式施工圖設(shè)計；碳排放說明、可再生能源說明、節(jié)能報告；照明二次機電設(shè)計；電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計；柴發(fā)機房設(shè)計）；2）精裝（含軟裝）施工圖設(shè)計及物料手冊，后勤區(qū)域精裝（含軟裝）方案及施工圖設(shè)計及物料手冊；3）幕墻施工圖設(shè)計；4）景觀施工圖設(shè)計；5）電力施工圖設(shè)計；6）車庫劃線設(shè)計；7）小市政綜合管網(wǎng)施工圖設(shè)計；8）BIM驗證。9）本項目實施、竣工、驗收所需全部圖紙。（2）設(shè)計管理：設(shè)計人制定全流程設(shè)計計劃，組織設(shè)計會議，對所有顧問、專項設(shè)計成果進行審圖、合圖等工作，提交正式的審核意見并加蓋審核章，以確保達到設(shè)計效果，對不合理之處應(yīng)及時提出合理的書面修改意見，將各專項設(shè)計與建筑施工圖合圖后，檢查相互之間的碰撞并修改完善直至掃清所有技術(shù)障礙。專項單位成果需報施工圖審查或政府部門審查的（例如二次消防審查），設(shè)計人需提供簽章服務(wù)，且保證審查通過。②施工：包括但不限于場地移交接收、臨設(shè)搭建及改造、地基與基礎(chǔ)工程（不含土方、基坑支護、基坑降水部分）、人防工程、主體結(jié)構(gòu)工程（50%裝配率）、建筑裝飾裝修（含精裝修、幕墻、交通導向）、屋面工程、給排水工程（含泳池工程）、電氣工程、弱電智能化工程、通風與空調(diào)工程、電梯工程、建筑節(jié)能工程、消防工程、安防工程、泛光照明、室外小市政、景觀園林、基礎(chǔ)設(shè)施工程、檢驗、驗收及竣工資料移交、分類垃圾投放站、高低壓配電工程、樣板間及其附屬工程（詳見第五章第十五節(jié)樣板間要求）、廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備、鍋爐、柴油發(fā)電機、太陽能設(shè)備、空氣源熱泵、綜合布線、備用制冷、紅線內(nèi)所有室內(nèi)外標識、AV系統(tǒng)、有線電視、室外娛樂設(shè)施及健身設(shè)施、泳池設(shè)備（水泵，砂缸、毛發(fā)處理器等設(shè)備）、SPA、充電樁、圍墻、工地可視化系統(tǒng)（需要接入發(fā)包人北京總部及海南省監(jiān)管平臺）、紅線外發(fā)包人認養(yǎng)園林等圖紙中的全部內(nèi)容及保證本項目正常運行的一切零星工程。③其他：1）包含但不限于道路正式開口、臨時用地的審批、施工許可證的辦理、質(zhì)安監(jiān)報建（海南省監(jiān)管平臺要求現(xiàn)場安裝連接系統(tǒng)包括安裝揚塵噪音在線監(jiān)測設(shè)備及連接省級揚塵監(jiān)管系統(tǒng)，安裝遠程視頻監(jiān)控系統(tǒng)、起重機械必須安裝設(shè)備在線安全監(jiān)測預警系統(tǒng)、安裝人員實名制信息化管理系統(tǒng)）、人防施工報建審批、消防審批、特殊時段施工許可、建筑垃圾處置核準、農(nóng)民工工資保證金繳納、永久水電的報裝、綠色建筑標識認證、鍋爐排放許可、污水排放許可。2）自來水檢測、工程質(zhì)量檢測、房屋檢測鑒定、室內(nèi)環(huán)境檢測、水土保持驗收、環(huán)評驗收、防雷驗收、電梯驗收、節(jié)能驗收、綠色建筑驗收、園林驗收、通信驗收、規(guī)劃驗收、消防驗收、國安驗收、人防驗收、建設(shè)工程檔案驗收及檔案館移交等專項驗收并通過工程竣工聯(lián)合驗收及備案。同時，須滿足項目具備竣工驗收備案的政府等相關(guān)部門所要求的所有驗收工作。3）配合甲方及酒店管理公司、康養(yǎng)運營公司進行驗收、移交、籌開階段必要的相關(guān)配合等工作（具體以最終工程總承包合同為準）。

2.6質(zhì)量要求：

標段1:設(shè)計質(zhì)量標準：合格。設(shè)計深度和廣度達到國家現(xiàn)行標準、規(guī)范、規(guī)程。其中設(shè)計深度需滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（最新版）的要求。施工質(zhì)量標準：合格。達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范標準。安全文明目標：無安全生產(chǎn)事故。

 

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 獨立法人資格，同時具備以下資質(zhì)或符合以下資質(zhì)要求的聯(lián)合體，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力：（1）設(shè)計資質(zhì)：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級（或）以上級別資質(zhì)或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 號）的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應(yīng)資質(zhì)的投標人；（3）施工資質(zhì)：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級或以上資質(zhì)或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 號）的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應(yīng)資質(zhì)的投標人），且具備有效的安全生產(chǎn)許可證。本次招標要求投標人擬派項目負責人的資格要求：（1）工程總承包項目負責人要求（工程總承包項目負責人和施工項目經(jīng)理可為同一人）：具有在本單位注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，且未擔任其他在施建設(shè)工程項目的項目負責人；（2）設(shè)計項目負責人要求：具有在本單位注冊的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；（3）施工項目經(jīng)理要求：具有在本單位注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，且未擔任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理或施工項目經(jīng)理（注：工程總承包項目負責人和施工項目經(jīng)理可為同一人）。

3.2 標段1： 本次招標 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須具備獨立法人資格，且以具有施工資質(zhì)的單位作為聯(lián)合體牽頭人；（2）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體成員不應(yīng)超過2家；（3）以聯(lián)合體形式投標的，應(yīng)當以聯(lián)合體中牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；（4）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；（5）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在該項目中投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4 投標人應(yīng)在海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳海南省房屋建筑工程全過程監(jiān)管信息平臺完成《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》登記，并打印信息平臺生成的《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》（設(shè)計單位）、《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》（施工單位）。3.5 中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http：//zxgk.court.gov.cn）查詢：投標人是否被人民法院列為失信被執(zhí)行人，對屬于失信被執(zhí)行人的投標活動依法予以限制。兩個以上的自然人、法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同參加投標活動的，應(yīng)當對所有聯(lián)合體成員進行失信被執(zhí)行人信息查詢。聯(lián)合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人。簽訂合同前或執(zhí)行合同中，投標人為失信被執(zhí)行人的，招標人依法取消其中標資格或終止合同。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2022年05月08日 00時00分 至 2022年05月14日 00時00分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 大家保險三亞海棠灣酒店項目設(shè)計施工總承包(EPC)工程 ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 800,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2022-6-10 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室2（三亞市吉陽區(qū)新風街259號） 。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2022-6-10 9:00:00 。投標人應(yīng)當通過數(shù)字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2022-6-10 9:00:00 ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函支付、建設(shè)工程投標保證保險 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺、全國公共資源交易平臺（海南?。?、全國公共資源交易平臺（海南省）·三亞市 等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式

招標人：	家頤康（三亞）置業(yè)有限公司	招標代理機構(gòu) :	建銀工程咨詢有限責任公司
地址 :	海南省三亞市海棠區(qū)林旺南安置區(qū)E2-24	地址：	北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路甲2號院2號樓7層
聯(lián)系人：	宋女士	聯(lián)系人：	季先生
電話：	010--59513742	電話：	0898-68555267
招投標監(jiān)督部門：	三亞市現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理委員會
聯(lián)系電話：	0898-38215992