一、項目基本情況
原公告的采購項目編號:DSYG-GC-2023103
原公告的采購項目名稱:中南大學(xué)交叉學(xué)科大樓項目設(shè)計公開招標(biāo)公告
首次公告日期:2023年07月10日
二、更正信息
更正事項:采購文件
更正內(nèi)容:
各潛在投標(biāo)人:
中南大學(xué)交叉學(xué)科大樓項目設(shè)計投標(biāo)人提出疑問時間已按招標(biāo)公告的規(guī)定時間(2023年7月14日17:00)截止。提交的問題經(jīng)過匯總歸類,類似問題不逐個答復(fù)。本澄清答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分,現(xiàn)對投標(biāo)人的疑問回復(fù)如下:
一、對投標(biāo)人問題的回復(fù)
問題1、文本字體和文字大小是否有要求?
答:投標(biāo)文件格式八、設(shè)計方案(設(shè)計方案招標(biāo))(暗標(biāo))統(tǒng)一采用仿宋字體,除圖紙內(nèi)、表格內(nèi)、框圖內(nèi)文字、數(shù)字采用仿宋字體(字的大小不作要求)外,其它文字、數(shù)字均采用4號仿宋字體,不得存在空白頁,繪圖部分不得設(shè)圖簽。其余部分字體不做要求。
問題2、文本版面是否有要求,A3或者A4?
答: 文本版面不做要求。
問題3、招標(biāo)文件P75提供的用地面積(12500平方米)、用地范圍與附件“建設(shè)用地規(guī)劃條件”、“規(guī)劃依據(jù)圖”中的用地面積(19984平方米)與用地范圍不一致,以哪個為準(zhǔn)?若以招標(biāo)文件為準(zhǔn),請?zhí)峁?biāo)書所示紅線圖。
答:19984平方米為Y05-B01-1地塊的面積,本項目用地面積為13604平方米,以原招標(biāo)公告附件中的《交叉學(xué)科大樓項目用地范圍示意圖20230627》為準(zhǔn)。
問題4、根據(jù)《規(guī)劃依據(jù)圖》,用地范圍內(nèi)包含一部分校園入口綠地景觀以及垂直于麓山南路的規(guī)劃道路,該規(guī)劃道路是否須在設(shè)計中保留或能否調(diào)整路網(wǎng)形狀?入口綠地景觀是否需在設(shè)計中保留?
答:道路須保留,入口綠地景觀可根據(jù)項目整體考慮優(yōu)化。
問題5、附件“交叉學(xué)科大樓項目用地范圍示意圖”中用地范圍包含紅線(交叉學(xué)科大樓用地范圍13604平方米)和橙線(規(guī)劃用地6380平方米),本項目建設(shè)范圍是否包含橙線?橙線是否為預(yù)留用地?
答:本項目建設(shè)范圍不包含橙線,橙線為預(yù)留用地,不在本次設(shè)計范圍內(nèi)。
問題6、招標(biāo)文件對建筑的棟數(shù)、層數(shù)及高度有相應(yīng)要求,是否能根據(jù)設(shè)計靈活調(diào)整?三棟樓分別設(shè)計哪些功能?
答:投標(biāo)人可根據(jù)設(shè)計自行靈活調(diào)整建筑的棟數(shù)、層高及高度,但須滿足岳麓山風(fēng)景名勝管理局等相關(guān)政府部門要求。功能要滿足設(shè)計任務(wù)書里的面積需求。
問題7、能否提供,《中南大學(xué)交叉學(xué)科大樓項目可行性研究報告》?
答:招投標(biāo)階段不提供
問題8、需提供場地周邊建筑詳細(xì)圖紙,以便核實項目日照。
答:投標(biāo)階段根據(jù)已提供的現(xiàn)狀地形圖進(jìn)行日照分析。
問題9、場地東南角內(nèi)部道路能否取消或者調(diào)整?
答:東側(cè)道路可結(jié)合本建筑布置優(yōu)化調(diào)整,必須確保校園內(nèi)交通暢通,滿足規(guī)劃及交通等相關(guān)政府部門的要求,且具有實施的可行性。
問題10、建筑退西南角歷史保護(hù)建筑校門及景觀綠化有無特別要求?
答:無特殊要求。
問題11、項目對機(jī)動車停車數(shù)量有何要求?地下室有無特殊設(shè)備設(shè)置要求?
答:機(jī)動車停車位無數(shù)量要求,合理利用地下空間。無特殊設(shè)備設(shè)置要求。
問題12、地下室是否需要考慮人防?
答:需要
問題13、本項目是否必須按三座建筑設(shè)計?
答:投標(biāo)人可自行設(shè)計。
問題14、A、B、C三座建筑分別對應(yīng)哪種功能?
答:投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計任務(wù)書里的面積需求自行設(shè)計。
問題15、A座建筑是什么功能,退麓山南路距離不小于50m的依據(jù)是什么?
答:投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計任務(wù)書里的面積需求自行設(shè)計,建筑高度須滿足岳麓山風(fēng)景名勝管理局等相關(guān)政府部門要求。
問題16、項目哪些功能對空間凈高和使用面積有無特殊要求?
答:投標(biāo)階段無特殊要求。
問題17、項目哪些功能對結(jié)構(gòu)荷載及所在樓層有特殊要求?
答:投標(biāo)階段無特殊要求。
問題18、本項目哪些功能需要預(yù)留恒溫恒濕及凈化空調(diào)系統(tǒng)專項設(shè)計的條件?
答:投標(biāo)階段無特殊要求。
問題19、本項目西側(cè)面鄰校園內(nèi)部道路,南側(cè)面臨城市道路,其建筑離界有無特殊要求,是否要按照《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》考慮?
答:投標(biāo)人根據(jù)中南大學(xué)校本部內(nèi)部交通情況,自行考慮與校園內(nèi)部道路的距離。退城市道路的距離,須滿足《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求。
問題20、第81頁,6.1設(shè)計范圍中:預(yù)留恒溫恒濕及凈化空調(diào)系統(tǒng)專項設(shè)計的條件。而第6.2節(jié)中第2點:有特殊要求的房間(如實驗室、恒溫恒濕、潔凈用房、專用設(shè)備機(jī)房等)應(yīng)合理設(shè)計空調(diào)系統(tǒng),潔凈空調(diào)注明凈化級別,恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)明確溫濕度范圍。根據(jù)第6.1節(jié)中的設(shè)計范圍,第6.2節(jié)第2點中關(guān)于恒溫恒濕及凈化空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計是否指合理預(yù)留設(shè)計條件?
答:投標(biāo)階段無特殊要求,深化設(shè)計階段詳細(xì)考慮。
問題21、第81頁,6.3節(jié)第3點:實驗室應(yīng)根據(jù)使用單位的需求設(shè)置通風(fēng)櫥,且實驗室排風(fēng)和辦公區(qū)域排風(fēng)應(yīng)分開設(shè)置。通風(fēng)櫥為實驗設(shè)備,應(yīng)由使用單位提供,這條建議調(diào)整為:實驗室應(yīng)根據(jù)使用單位提供的通風(fēng)櫥合理設(shè)計排風(fēng)系統(tǒng),實驗室排風(fēng)與辦公區(qū)域排風(fēng)應(yīng)分開設(shè)置。
答:投標(biāo)階段無特殊要求,深化設(shè)計階段詳細(xì)考慮。
問題22、招標(biāo)文件的“四、總體技術(shù)要求 ,中的4、建筑電氣,4.2設(shè)計要求(4) ” 中涉及生物安全實驗室的等級劃分,請按照《生物安全實驗室建筑技術(shù)規(guī)范》GB50346-2011明確該實驗室的級別,這是確定該項目的供電等級的最重要條件。
答:投標(biāo)階段無特殊要求,深化設(shè)計階段詳細(xì)考慮。
問題23、項目擬建位置及面積根據(jù)附件中的交叉學(xué)科大樓項目用地范圍示意圖20230627.dwg,項目用地13604平方米,而招標(biāo)文件中的設(shè)計任務(wù)書項目用地為12500平方米,二者面積及范圍不一致,應(yīng)以哪個為準(zhǔn)?
問題24、設(shè)計招標(biāo)文件項目任務(wù)書中,用地面積為12500平方米;項目用地范圍示意cad圖中,用地面積為13604平方米,請明確用地面積應(yīng)以哪個文件為準(zhǔn)?
問題23、24答:本項目用地面積以原招標(biāo)公告附件中《交叉學(xué)科大樓項目用地范圍示意圖20230627》為準(zhǔn),用地面積為13604平方米。
問題25、項目用地范圍四至中的西南角為現(xiàn)有校門,且為歷史保護(hù)建筑,原道路在此部位交叉口有展寬放大,按附件中的交叉學(xué)科大樓項目用地范圍示意圖20230627.dwg中范圍用地邊界距保護(hù)建筑很近,用地邊界是否按此圖執(zhí)行?
答:現(xiàn)狀交叉口展寬須保留。
問題26、用地西南側(cè)有既有南北向道路穿越用地,根據(jù)招標(biāo)文件設(shè)計任務(wù)書描述為校園內(nèi)部道路新民路,此道路是否保留?
答:東側(cè)道路可結(jié)合本建筑布置優(yōu)化調(diào)整,必須確保校園內(nèi)交通暢通,滿足規(guī)劃及交通等相關(guān)政府部門的要求,且具有實施的可行性。
問題27、是否可以提供該片區(qū)上位規(guī)劃圖以及校園整體平面圖。
答:暫無法提供。
問題28、A、B、C座能否提供明確的用地界限劃分?
答:投標(biāo)人自行設(shè)計
問題29、項目容積率、建筑密度、綠地率是否按照Y05-B01-1A31地塊規(guī)劃依據(jù)圖上要求設(shè)計,即容積率1.5,建筑密度45%,綠地率15%?
答:是的
問題30、中大路為校園內(nèi)部道路,本地塊新建建筑退中大路道路紅線距離是否需要按照長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定中退城市道路的要求來退讓?
答:不需要
問題31、項目設(shè)計任務(wù)書“建筑層數(shù)及限高:本項目按三座建筑設(shè)計,A座為地上四層,地下二層,建筑總高度不超過15m,B座為地上三層,建筑總高度不超過12m,C座為地上三層,建筑總高度不超過12m。B、C座臨麓山南路設(shè)計,A座退麓山南路距離不小于50m。 ”對設(shè)計建筑的棟數(shù)以及高度以及總圖布局有明確的要求,是否可以根據(jù)本身設(shè)計方案的理念按照要求進(jìn)行項目總圖排布與建筑設(shè)計?
答:投標(biāo)人可根據(jù)本身設(shè)計方案的理念按照要求進(jìn)行項目總圖排布與建筑設(shè)計,須滿足岳麓山風(fēng)景名勝管理局等相關(guān)政府部門要求。
問題32、項目西南角中南大學(xué)本部校門為現(xiàn)代歷史保護(hù)建筑,在設(shè)計上是否有特殊要求?
答:無特殊要求。
問題33、項目南側(cè)有規(guī)劃紫線的建設(shè)控制地帶,本項目用地是否位于建設(shè)控制地帶內(nèi)部,假如位于內(nèi)部有什么特殊建設(shè)控制要求?
答:無特殊要求。
二、延期開標(biāo):
本項目投標(biāo)文件遞交截止時間(投標(biāo)截止時間)、開標(biāo)時間和投標(biāo)保證交納截止時間延期至2023年8月18日上午9時00分(北京時間),開標(biāo)地點不變。
更正日期:2023年07月28日
三、其他補(bǔ)充事宜
無
四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問,請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱:中南大學(xué)
地址:長沙市麓山南路932號
聯(lián)系方式:肖老師 0731-88836792
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱:湖南德順陽光項目管理有限責(zé)任公司
地 址:長沙市雨花區(qū)韶山北路254號匯富中心A棟821房
聯(lián)系方式:羅細(xì)奎(項目負(fù)責(zé)人)、譚微琳、馬京松 0731-88282110-812
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人:肖老師
電 話: 0731-88836792