中南林業(yè)科技大學(xué)西園學(xué)生公寓項目全過程工程咨詢

 

1.招標條件

本招標項目中南林業(yè)科技大學(xué)西園學(xué)生公寓項目全過程工程咨詢已由湖南省發(fā)展和改革委員會以《湖南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于中南林業(yè)科技大學(xué)西園學(xué)生公寓項目可行性研究報告的批復(fù)》湘發(fā)改社會【2023】347號文批準建設(shè)，項目業(yè)主為中南林業(yè)科技大學(xué)，建設(shè)資金來自一是從統(tǒng)籌生均經(jīng)常性撥款以及學(xué)費、住宿費等專戶非稅收入安排，二是從省屬高校財政“十四五”基建專項資金安排，資金已到位（資金來源），招標人為中南林業(yè)科技大學(xué)。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含監(jiān)理、造價咨詢）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：中南林業(yè)科技大學(xué)西園學(xué)生公寓項目全過程工程咨詢

2.2項目地點：中南林業(yè)科技大學(xué)校內(nèi)

2.3項目概況：中南林業(yè)科技大學(xué)西園學(xué)生公寓項目，用地性質(zhì)A31,容積率2.1，建筑密度30%，建筑控高50m，綠地率30%，用地面積22105㎡，凈用地面積21606㎡，總建筑面積約37993.86㎡，主要建設(shè)三棟地上14層學(xué)生公寓（最大單棟在10000-20000㎡之間），預(yù)計學(xué)生公寓4-6人間若干，可解決學(xué)生床位3000個以上；1層架空層活動空間,負一層地下室（地下車庫），配套建設(shè)公用工程和室外附屬工程。項目估算總投資約17531.66萬元，其中工程費用約14174.37萬元，工程建設(shè)其他費用1763.51萬元，預(yù)備費1593.78萬元，本項目咨詢費合計277.42萬元，其中監(jiān)理費用上限價為184.15萬元，造價咨詢費用為93.27萬元。

2.4服務(wù)期限：1）工程監(jiān)理服務(wù)期：1.交易階段周期：90天，從簽訂全過程咨詢合同至施工單位進場的周期，2.施工階段周期：360天，從施工單位進場至工程竣工驗收備案。3.缺陷服務(wù)期：720天，質(zhì)量保修、工程結(jié)算及項目評價周期。 （2）造價咨詢服務(wù)期：從全過程咨詢合同簽訂之日開始至財評結(jié)算審核完成以及建設(shè)項目后期評價結(jié)束止。

2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:

□勘察服務(wù)：/

□設(shè)計服務(wù)：□方案設(shè)計□初步設(shè)計□施工圖設(shè)計□（其他）/

√監(jiān)理服務(wù)：從施工準備階段到保修階段全過程監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于施工準備階段、施工階段、保修階段與缺陷責(zé)任期階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。

√造價咨詢服務(wù)：□編制設(shè)計概算√編制工程量清單及招標控制價√施工全過程造價控制√結(jié)算審核√造價咨詢服務(wù)主要工作內(nèi)容： 1交易階段：包括但不限于①參與工程招標文件的編制和清標工作；②施工合同的相關(guān)造價條款的擬定，參與施工合同談判;③招標工程工程量清單的編制；④招標工程招標控制價的編制或?qū)徍耍ê少彛?，招標控制價的財政評審對審;⑤各類招標項目投標價合理性的分析。⑥設(shè)計概算審核。 2施工階段：包括但不限于①建設(shè)項目工程造價相關(guān)合同履行過程的管理，施工圖預(yù)算的審核；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選，配合招標人對設(shè)備、家具選型、裝飾材料標準的確認和對施工圖設(shè)計的審核；③工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提岀資金使用計劃建議；④施工過程的設(shè)計變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助建設(shè)單位進行投資分析、風(fēng)險控制； 3竣工階段：包括但不限于①竣工圖的確認，各類工程的竣工結(jié)算的審核，完成工程結(jié)算財政評審對接并取得財政評審結(jié)論;②建設(shè)項目后評價。（其他）

□工程項目管理服務(wù)：/

□招標代理服務(wù)：/

□工程專項咨詢：/

□項目融資咨詢：/

□信息技術(shù)咨詢：/

□風(fēng)險管理咨詢：/

□項目后評價咨詢：/

□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：/

□工程保險咨詢：/

□工程檢測服務(wù)：/

□運營維護管理咨詢：/

□其他服務(wù)：/

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標人√應(yīng)全面獨立完成服務(wù)合同□可分包/服務(wù)內(nèi)容。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

/

注：資質(zhì)類型根據(jù)招標范圍從勘察、設(shè)計、監(jiān)理等資質(zhì)中選取一個或多個資質(zhì)進行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

3.2.2 財務(wù)要求：

□不提供。

√提供:近3年或成立至今（成立不足1年的）無虧損。

提供經(jīng)第三方審計后的2020年度、2021年度、2022年度無虧損的財務(wù)審計報告（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），或成立至今不足三年的單位提供成立至今的無虧損的財務(wù)審計報告（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），成立時間不足一年的提供銀行資信證明。以聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各成員均需提供。

注：財務(wù)要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：/。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

√提供:自招標公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（2023年09月21日起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: 獨立投標人或聯(lián)合體牽頭方至少承擔(dān)過1個單項合同工程投資額不少于4200萬元的房屋建筑工程全過程工程咨詢業(yè)績（服務(wù)內(nèi)容至少包含監(jiān)理服務(wù)和造價咨詢服務(wù)，如提供的業(yè)績?yōu)槁?lián)合體形式業(yè)績，該業(yè)績中聯(lián)合體牽頭單位應(yīng)與本項目獨立投標人或聯(lián)合體牽頭方一致）；或單項合同工程投資額不少于4200萬元的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績和工程造價咨詢業(yè)績各1個。注：①全過程工程咨詢類似業(yè)績的證明材料須同時提供中標通知書（招標項目提供。非招標項目可不提供，但須注明該項目是“非招標項目”），合同協(xié)議書和成果文件，以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時間為準。②監(jiān)理類似業(yè)績的證明材料須同時中標通知書（招標項目提供。非招標項目可不提供，但須注明該項目是“非招標項目”），合同協(xié)議書和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料，時間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位簽字時間為準。該類似工程業(yè)績應(yīng)當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺—房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項目名稱。 ③造價咨詢類似業(yè)績的證明材料須同時提供中標通知書（招標項目提供。非招標項目可不提供，但須注明該項目是“非招標項目”），合同協(xié)議書和成果文件，時間以成果文件出具的時間為準。 ④類似業(yè)績的證明材料無法體現(xiàn)所要求的建設(shè)規(guī)模或經(jīng)濟技術(shù)指標，則投標人還需提供建設(shè)單位簽字蓋章確認的建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標的證明材料，投標人將此證明掃描件放入投標文件中。 ⑤投標人所提供業(yè)績須符合企業(yè)的資質(zhì)等級，超越資質(zhì)等級取得的業(yè)績以及在取得相應(yīng)資質(zhì)等級時間以前越級承擔(dān)（含不具備資質(zhì)非法承擔(dān)）的業(yè)績均為無效業(yè)績。

并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.2.5項目負責(zé)人要求：擬任項目負責(zé)人應(yīng)當由獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人派出。具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)）或注冊造價工程師證書（如分級，應(yīng)為一級，在有效期內(nèi)），同時具有建筑工程或工程經(jīng)濟相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱，項目負責(zé)人注冊證書的注冊單位名稱須與投標人（如為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體牽頭單位）名稱一致。

3.2.6 其他主要人員要求：（1）擬任監(jiān)理負責(zé)人具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有1個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師。擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖；（2）擬任造價咨詢負責(zé)人具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價工程師證（如分級，應(yīng)為一級注冊造價工程師）。

3.2.7其他要求：（1）以上人員注冊證的注冊單位須與投標人單位名稱一致，必須為本單位在職員工，擬任項目負責(zé)人、監(jiān)理負責(zé)人和造價負責(zé)人均不得為同一人。 （2）現(xiàn)場監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員須在投標時提供相關(guān)書面承諾，承諾將按湘建建〔2020〕208號文的要求，在工程實施時根據(jù)項目需求配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。 （3）擬任監(jiān)理負責(zé)人未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)以在 “湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢?yōu)闇?。同時，請省外入湘企業(yè)提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖或企業(yè)所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的無在監(jiān)證明復(fù)印件。 （4）湖南省建設(shè)工程項目監(jiān)管信息平臺中在監(jiān)項目記錄僅與項目的總監(jiān)理工程師(總監(jiān)代表)相關(guān)。 （5）類似工程業(yè)績證明材料：①全過程工程咨詢業(yè)績：招標項目須同時提供中標通知書和合同協(xié)議書，非招標項目須提供合同協(xié)議書，時間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時間為準；②工程監(jiān)理業(yè)績：應(yīng)當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項目名稱，投標文件中附查詢截圖。招標項目須同時提供中標通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料，非招標項目須同時提供監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料，時間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位簽字時間為準。若為包含工程監(jiān)理內(nèi)容的全過程工程咨詢業(yè)績，則需是承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)工作的一方；③造價咨詢業(yè)績：招標項目須提供中標通知書、合同協(xié)議書和成果文件，非招標項目須提供合同協(xié)議書和成果文件，時間以成果文件出具的時間為準。若為包含工程造價咨詢內(nèi)容的全過程工程咨詢業(yè)績，則需是承擔(dān)造價咨詢服務(wù)工作的一方；若合同不能體現(xiàn)建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標的，則還可提供相應(yīng)的能體現(xiàn)建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標的成果文件或批復(fù)（設(shè)計概算、預(yù)算、工程量清單及招標控制價、結(jié)算審核報告中任意一個補充證明；④類似業(yè)績的上述證明資料均無法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標，則投標人還需提供建設(shè)單位蓋章確認的其建設(shè)規(guī)模或技術(shù)指標的證明材料。

3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：3.3.1 聯(lián)合體成員單位不得超過2家，同一專項服務(wù)不允許兩家單位聯(lián)合承擔(dān)。 3.3.2 聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并將聯(lián)合體協(xié)議作為投標文件的組成部分。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目的全過程工程咨詢中投標。 3.3.3 以聯(lián)合體形式投標的，應(yīng)當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當出具授權(quán)委托書，授權(quán)牽頭方的一人作為代理人，辦理投標事宜， 授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。 3.3.4以聯(lián)合體形式投標的，全過程工程咨詢業(yè)績以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇?，專項服?wù)業(yè)績以擬承擔(dān)服務(wù)的咨詢單位業(yè)績?yōu)闇?。以?lián)合體形式完成項目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得該項目全過程工程咨詢業(yè)績，成員單位獲得所承擔(dān)的專項服務(wù)業(yè)績。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術(shù)成果經(jīng)濟補償方式及標準：不給予經(jīng)濟補償。

5.招標文件的獲取

有投標意愿者請于2023年09月21日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱及網(wǎng)址）下載本項目電子招標文件。

6.投標文件的遞交

6.1電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年10月17日09:00，投標人應(yīng)在截止時間前通過長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱）遞交電子投標文件。

6.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)和長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）、長沙市建設(shè)工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ （限長沙市建設(shè)工程招標投標中心監(jiān)管項目）、中南林業(yè)科技大學(xué)官網(wǎng)（https://www.csuft.edu.cn/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

本次招標活動接受長沙市建設(shè)工程招標投標中心（行政監(jiān)管部門）的監(jiān)督，聯(lián)系方式為0731-84898622。

9. 其他

9.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行基本信息登記。

9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應(yīng)登錄長沙工程建設(shè)電子招標投標系統(tǒng)（https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱）進行注冊登記和CA認證，需要按照招標文件要求辦理 CA 數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。

9.3投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：

0731-89938899 按2 轉(zhuǎn)1 或者4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：中南林業(yè)科技大學(xué)招標

地 址：長沙市韶山南路498號

聯(lián) 系 人：崔老師

電 話：0731-85658775電 話：0731-89793998

代理機構(gòu)：湖南正旺項目管理有限責(zé)任公司

地 址：長沙市雨花區(qū)洞井中路411號園康星都588號5棟11層1110-1122房

項目負責(zé)人：張冰諾、歐飛、唐麗娟

電 話：0731-89793998