江西省吉安市廣電傳媒中心大樓設計方案
資格預審文件
招標項目： 吉安市廣電傳媒中心大樓設計方案
招標單位： 吉安市廣播電視局 （章）
法定代表人： 曾富善 （章）
聯(lián)系人： 陳揚明 聯(lián)系電話： 13807969689
編制時間： 二〇〇九年七月三十日
江西省吉安市廣電傳媒中心大樓設計方案
資格預審文件
江西省廣電傳媒中心大樓設計方案經(jīng)吉安市政府批準，面向國內具有獨立法人資格并具有建設部頒發(fā)的建筑工程設計甲級設計資質的設計單位公開征集設計方案。
本項目采取面向國內公開報名，從報名單位中通過資質預審、優(yōu)中選優(yōu)的征集方式選擇不超過5家設計單位參加本次征集活動，通過評審，確定優(yōu)勝方案。為體現(xiàn)公平、公正、擇優(yōu)原則，采用百分制方式進行優(yōu)選，按從高分到低分選擇前五家設計單位正式參賽，計分標準如下：
一、設計單位業(yè)績（20分）
設計單位從2003年元月1日以來承擔過類似工程的設計（指集廣播、電視、辦公于一體的綜合型大樓的設計）。本項一律憑設計合同等資料計分，每提供1個計5分，最高累計20分。
二、設計單位榮譽（10分）
設計單位從2003年元月1日以來獲得過先進單位等榮譽稱號的，按以下標準計分：
1、獲得國家級計10分；
2、獲得省級計7分；
3、獲得設區(qū)市級計4分。
本項一律憑獲獎證書或有關頒獎單位的文件計分。
三、設計單位獲獎作品（20分）
設計單位從2003年元月1日以來所設計的作品獲得獎項的，按以下標準計分，若同一設計項目獲得不同獎項的，按其最高級別計分，最高累計20分：
1、獲得國家級計10分；
2、獲得省級計7分；
3、獲得設區(qū)市級計4分。
本項一律憑獲獎證書或有關頒獎單位的文件計分。獲得一、二、三等獎分別按以上級別分值的100%、80%、60%計分，未注明獲獎等次的均按相應級別的三等獎計分。
四、擬派項目設計負責人業(yè)績（20分）
設計單位擬派項目設計負責人從2003年元月1日以來承擔過類似工程的設計（指集廣播、電視、辦公于一體的綜合型大樓的設計）。本項一律憑設計合同等資料計分，每提供1個計5分，最高累計20分。所提供的資料不能證明為該項目設計負責人的業(yè)績者不計分。
五、擬派項目設計負責人獲獎作品（20分）
設計單位擬派項目設計負責人從2003年元月1日以來所設計的作品獲得獎項的，按以下標準計分，同一設計項目獲得不同獎項的，按其最高級別計分，最高累計20分：
1、獲得國家級計10分；
2、獲得省級計7分；
3、獲得設區(qū)市級計4分。
本項一律憑獲獎證書或有關頒獎單位的文件計分。獲得一、二、三等獎分別按以上級別分值的100%、80%、60%計分，未注明獲獎等次的均按相應級別的三等獎計分。
六、擬派設計團隊人員配套（10分）
設計單位擬派設計人員專業(yè)齊全，且符合本項目需要，按下列標準計分：
⑴專業(yè)配套完整，設計人員資格符合要求的計10分；
⑵專業(yè)配套基本完整，設計人員資格基本符合要求的計5分；
⑶專業(yè)配套不完整的計0分。
本項一律憑《擬投入本項目設計人員一覽表》和相關人員注冊證書或職稱證書的復印件計分。江西省吉安市廣電傳媒中心大樓設計方案
征集書
招標項目： 吉安市廣電傳媒中心大樓方案設計
招標單位： 吉安市廣播電視局 （章）
法定代表人： 曾富善 （章）
聯(lián)系人： 陳揚明 聯(lián)系電話： 13807969689
編制時間： 二〇〇九年七月三十日
江西省吉安市廣電傳媒中心大樓設計方案
征集書
本招標文件共包括四部分：
第一部分、江西省吉安市廣電傳媒中心方案設計應征須知；
第二部分、江西省吉安市廣電傳媒中心方案設計任務書；
第三部分、江西省吉安市廣電傳媒中心方案設計評標辦法；
第四部分、附件。
江西省吉安市廣電傳媒中心大樓設計方案
征集書
第一部分 應征須知
第一條 項目背景
江西省吉安市城南新區(qū)將建設成為吉安市政治、文化、體育等活動的中心，吉安市廣電傳媒中心大樓則是吉安市城南新區(qū)的標志性建筑之一，是吉安市廣電文化、觀光休閑為一體的多功能綜合型建筑，該建設項目總用地面積約32.04畝，總建筑面積約2萬平方米。
第二條 項目概況
一、項目名稱
江西省吉安市廣電傳媒中心大樓方案設計
二、項目位置及四至范圍
該項目位置處于吉州大道與城南新區(qū)尚德大道交叉口東北地塊，東臨冬青路，北臨天寶路。
三、應征方案內容
詳見第二部分《設計任務書》。
四、應征方式
本項目采取面向國內公開報名，從報名單位中通過資質預審、優(yōu)中選優(yōu)的招標方式選擇不超過5家設計單位參加本次征集活動，通過評審，確定優(yōu)勝方案。
第三條 應征要求
一、應征單位資質要求
應征單位必須為國內具有獨立法人資格并具有建設部頒發(fā)的建筑工程甲級設計資質的設計單位。
二、項目設計負責人資格要求
應征單位擬派的項目設計負責人應具有建筑設計專業(yè)高級工程師證書，或者具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書。
三、應征單位和項目設計負責人業(yè)績要求
應征單位和擬派項目設計負責人必須從2003年元月1日以來承擔過類似工程方案設計（類似的工程指集廣播、電視、辦公于一體的綜合型大樓）。
四、其他設計人員要求
應征單位擬派本項目的其他設計人員（設計團隊）應專業(yè)齊全，并完全符合本項目的需要。
第四條 項目主辦單位
項目主辦單位：吉安市廣播電視局
地址：江西省吉安市吉州區(qū)北門街19號
收信單位：吉安市廣播電視局廣電傳媒中心大樓籌建項目辦
郵 編：343000
電 話：13807969689
第五條 時間安排與要求（均為北京時間）
一、發(fā)布方案征集公告：2009年7月29日。
二、投標報名：截止至2009年8月12日17∶00時。
三、提交資料：應征單位須填寫《方案參賽申請表》、《參賽人的業(yè)績》、《參賽人投入人員承諾》表，并將資質證書(副本)和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(副本)復印件、本單位授權委托書和經(jīng)辦人身份證復印件、類似工程項目業(yè)績資料及正在承擔的主要工程項目的情況等材料，加蓋本單位公章，于2009年8月12日17：00時前（以到達時間為準）郵寄至吉安市廣播電視局。
四、資格預審并向入選設計單位發(fā)出《參賽通知書》：2009年8月17日。
當報名應征的設計單位數(shù)量較多時，主辦單位組織有關專家對應征單位進行資格初審，就資格預審文件對應征單位的資質及相關業(yè)績情況進行比較，優(yōu)選不超過5家設計單位正式參加此次方案應征活動，并對初審合格的設計單位發(fā)出《參賽通知書》。
五、召開征集發(fā)布會：2009年8月24日上午9∶00時。
主辦單位于2009年8月24日上午9∶00時在吉安市公共資源交易中心（地址：吉安市吉州區(qū)大橋西路7號農村信用聯(lián)社十三樓）召開征集發(fā)布會，各預參賽單位必須準時派人參加，未參加者作自動棄權處理。征集發(fā)布會按以下程序進行：
（一）資格查驗
主辦單位首先對預參賽單位進行資格查驗，各設計單位必須提供以下證書（證件）進行當場、當眾核驗：
1、設計單位資質證書（副本）原件（必須具備建筑工程設計甲級資質）；
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）原件；
3、本單位授權委托書和經(jīng)辦人身份證原件；
4、擬派該項目設計負責人和其他設計人員的職稱證書或注冊資格證書復印件（復印件應加蓋單位公章或注冊師印章）。
凡未按以上要求提供者，其預參賽資格將被取消，不得參加本項目的方案設計征集。
（二）主辦單位介紹本項目設計方案征集書和設計任務書。
（三）現(xiàn)場踏勘及答疑：主辦單位組織各參賽單位進行現(xiàn)場踏勘并對各參賽單位提出的所有問題進行解答。
（四）主辦單位對資格查驗合格的設計單位發(fā)放《吉安市廣電傳媒中心大樓設計方案征集書》，并當場宣布正式參賽單位名單。
六、方案設計階段：2009年8月25日-2009年10月11日。
七、送交成果：設計單位在2009年10月12日17∶00前，將設計成果送達吉安市公共資源交易中心（地址：吉安市吉州區(qū)大橋西路7號農村信用聯(lián)社十三樓）。
八、評審會
主辦單位于2009年10月13日上午9：00在吉安市公共資源交易中心組織專家進行評審，各設計單位的主要設計人員應對設計方案進行現(xiàn)場介紹和說明，并按《吉安市廣電傳媒中心大樓方案設計評標辦法》的要求提交相關資料。
第六條 獎項設置和相關要求
一、獎項設置
本次設計方案征集設一等獎一名，獎金6萬元人民幣；二等獎一名，獎金4萬元人民幣；三等獎三名，獎金各1萬元人民幣。
二、相關要求
在同等條件下主辦單位優(yōu)先將本項目的施工圖深化設計由獲得一等獎的設計單位進行設計。所有設計單位提交的設計方案必須為經(jīng)評審委員會評定達到設計任務書要求的設計方案，凡達不到要求的設計方案不能參與本項目的獎項評比。
三、一等獎獎金在中標單位完成設計方案的修改和深化后20個工作日內支付（若同時獲得本項目的施工圖設計資格，獎金在設計費中相應扣除）；其余獎項獎金在評獎結果公布后10個工作日內支付。
四、各設計單位為準備參加本次設計方案征集而發(fā)生的一切費用由各設計單位自行承擔。
五、每個應征單位只需提交一個設計方案。
六、設計方案的獎金須開據(jù)由當?shù)囟悇詹块T統(tǒng)一印制的發(fā)票。
第七條 投標保證金
為保證各設計單位按時送交合格的設計方案成果，在《吉安市廣電傳媒中心大樓方案征集書》發(fā)布會上，應征單位須向主辦單位交納壹萬元人民幣（不計利息）保證金。設計單位如能按時送交合格的設計成果，此款將退還；設計單位如在補遺文件發(fā)放時間之后退出本次征集活動或提交了經(jīng)評審委員會評審為不合格（按設計任務書要求的內容設計的視為合格方案）的方案，此款將不退還給應征單位。
投標保證金應提交到以下帳戶：
執(zhí)收單位： 吉安市招標投標中心
開戶行： 吉州區(qū)農村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
開戶帳號： 171029101008714315
第八條 征集文件的澄清
各設計單位在方案設計過程中，若有問題需要澄清和解答，應及時向主辦單位以書面形式提出（限中文），主辦單位將及時給予答復，并將所有問題和答復一并傳真至所有參賽設計單位。
第九條 征集書的補充和修改
一、在成果報送截止日期前七天，主辦單位可以通知的方式補充或修改征集書；
二、補充、修改通知書將以書面方式發(fā)給所有獲得征集書的參賽單位，并作為征集文件的組成部分，對參賽單位均具有約束力；
三、如遇有較大變動，主辦單位將酌情延長遞交參賽方案截止日期。
第十條 設計方案遞交要求
一、遞交的內容
1、設計說明、圖紙、多媒體演示文件、成果電子文件，具體內容詳見《設計任務書》；
2、方案文件應用不褪色的墨水書寫或打印，任何一頁不得涂改、行間插字或刪除；
3、參賽單位應將主辦單位《參賽通知書》、參賽單位的資質證書和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（須加單位公章）、相關業(yè)績及正在承擔的主要工程項目的情況、有關此項目的設計理念（可附圖）、參加該項目主要人員的簡要資料及資格證書復印件等文字資料（采用A4規(guī)格），裝入信封并封口。在評審和公布結果時以此為準，不得更改。
二、參賽文件的份數(shù)
詳見《設計任務書》。
三、為保證方案競賽活動的公正性和順利進行，各設計單位所提交的設計文件（包括說明、圖紙文件、電子文件等）均以不記名方式提交，不得使用參賽人的圖鑒、圖章，也不得帶有參賽人的任何標記或簽名。參賽單位在報送方案設計文件時，必須將所有資料密封好，并附帶一個不帶標記的信封，信封內應附有作品的影印件，同時注明參賽單位的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等情況，用于最后識別和公布。
第十一條 技術小組
在評審委員會評審前，主辦單位組織有關專業(yè)人員成立一個技術小組，負責對所有參賽方案進行整理和審核，為評審工作提供技術服務。
第十二條 方案的評審和確定
一、評審委員會
本項目設立評審委員會（人數(shù)為7人），評審委員會由省內建筑學、城市規(guī)劃等方面的專家組成。
評審委員會成員與各參賽單位之間不得存在任何厲害關系。
二、方案評審
評審委員會按照本項目《征集書》、《設計任務書》、《評標辦法》和有關書面答疑等內容對各設計方案進行評審，評審工作結束后向項目業(yè)主單位提交書面評審報告。評審報告應由全體評委簽字，評委未簽字且未闡述任何理由的視同認可評審結果。
三、獎項確定
項目業(yè)主單位根據(jù)評審結果最終確定一、二、三等獎獲獎單位。
四、評審結果公布
設計評審結果將于評審會結束后7天內由主辦單位書面通知所有參賽單位（郵寄或傳真）。
第十三條 取消資格
一、參賽單位如未能遵守《應征須知》中的有關規(guī)定或評審委員會認為所送交的方案質量達不到設計任務書的要求（如設計內容缺項、深度不足等），參賽單位將被取消評審資格，且不能參與本項目的獎項評比，并沒收保證金。
二、參賽單位在投標截止時間前未提交設計文件的，視為自動棄權。
三、參賽單位在評標結束前，披露、公開或展示設計文件的，其參賽資格將被取消。
第十四條 版權
一、主辦單位在本次方案征集活動中提供的所有資料（含文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)資料等）均受版權保護。未獲得主辦單位授權的機構或個人對該版權內容進行復制、改編、分發(fā)、發(fā)布，或作其它用途的，將承擔法律責任。
二、參賽方案的所有內容均須由參賽者原創(chuàng)，不得包含任何侵犯他者知識產(chǎn)權的內容。所有方案成果送交后將不予返還，歸主辦單位所有。
三、主辦單位有權使用、修改參賽方案中的有關內容，有權對所有參賽方案的部分或全部內容進行復制、展覽、印刷、出版或其它形式的發(fā)布。
第十五條 承諾及解釋權
參加本次征集活動的單位均視為承認本《征集書》的所有條款，本次征集活動的解釋權歸屬本項目主辦單位。
第二部分 設計任務書
第一條 項目名稱
江西省吉安市廣電傳媒中心大樓方案設計
第二條 吉安市況
吉安市位于江西省中西部，贛江中游，下轄2區(qū)、11縣市，總面積為25271平方公里，以山地、丘陵為主。吉安市總人口約480萬。2008年全市生產(chǎn)總值505億元，增長15.2%；財政總收入53.5億元，增長31.1%；地方財政收入32.4億元,增長28.1%。全市森林覆蓋率達到65.5%，飲用水源水質達到二級，中心城區(qū)空氣質量穩(wěn)定在二級標準，連續(xù)三年入選“中國特色魅力城市”。
第三條 項目概況
江西省吉安市城南新區(qū)將建設成為吉安市政治、文化、體育、商貿等活動的中心，吉安市廣電傳媒中心大樓則是吉安市城南新區(qū)的標志性建之一，是吉安市廣播電視中心、影視傳媒中心、文化觀光休閑為一體的多功能綜合型建筑，該建設項目總用地面積約32.04畝，總建筑面積約2萬平方米。該項目位置處于吉州大道與城南新區(qū)尚德大道交叉口東北地塊，東臨冬青路，北臨天寶路。
第四條 規(guī)劃設計條件
根據(jù)城南新區(qū)控規(guī)，該地塊位于吉州大道與城南新區(qū)尚德大道交叉口東北地塊，東面臨冬青路，北面臨天寶路，總用地面積約32.04畝，總建筑面積約2萬平方米。
1、地性質：廣播電視用地
2、土地使用強度：建筑密度≤35%，容積率≤3.0，綠地率≥35%。
3、建筑設計要求：
（1） 總平面：結合城南新區(qū)控規(guī)，合理進行地塊功能布局，完善區(qū)內道路交通，滿足城市規(guī)劃、道路交通、消防等規(guī)定和規(guī)范要求。
（2） 建筑高度、層數(shù)：臨吉州大道與尚德大道交叉口主體建筑高度40-60M，其他建筑根據(jù)街道景觀、空間環(huán)境合理確定。
（3） 建筑間距：按《建筑設計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》等相關建筑設計規(guī)范規(guī)定控制。
（4）建筑后退：建筑后退尚德大道道路紅線25M（含綠化帶20M，下同），后退東面冬青路道路紅線至少6M，后退北面天寶道路紅線至少5M。建筑高層主體后退吉州大道至少15M，后退尚德大道至少30M、后退東面冬青路至少12M，后退北面天寶路至少10M。
建筑多層主朝向離界（用地紅線）0.55H，最少離界8M；次朝向離界為建筑高度0.15H，至少5M。建筑高層主朝向離界S-12，至少14M，次朝向至少9M。地下建筑物離界不得小于地下建筑物深度的0.7倍，且不小于三米。
高層建筑、重要及交通流量較大的公共建筑，臨城市道路或其主要出入口處應設置廣場，廣場設置根據(jù)建筑的不同性質、規(guī)模、用地情況分別確定。廣場規(guī)模按其建筑基地面積的5-15%控制取值，最小實際使用面積≧150㎡，且退讓城市道路紅線距離的面積不得計入廣場面積。
（5）交通出入口：南面，尚德大道；東面，冬青路；北面，天寶路。
（6）停車泊位：按0.5泊位/100M2建筑面積配建
（7）建筑風格：現(xiàn)代風格
4、公共服務及市政公用設施配套：
按照城南新區(qū)綠化景觀規(guī)劃要求配建臨尚德大道的公共綠地，用地面積約3376M2.
5、城市設計及其它：
(1)重點處理好臨吉州大道、尚德大道的建筑、綠化景觀
(2)結合地形搞好地塊的豎向設計和交通組織設計；搞好地塊內給水、排水、排污、電力、電訊等市政設施的設計。
第五條 設計內容
項目設計為吉安市廣電傳媒中心大樓的總體規(guī)劃、整體方案、建筑外觀、建筑功能和技術功能。主要內容有：總體規(guī)劃的總平面圖、整體方案的建筑平面圖、建筑外觀效果圖、建筑各立面及主要剖面圖、建筑功能及技術功能分析表、建筑鳥瞰圖和透視圖至少各一張（彩色渲染）。其中技術功能設計應含有以下內容：
1. 供電、供水、空調及通風通道;
2. 防雷(安全接地)及消防安全（包括安全通道）；
3. 演播室的設計包括新聞演播室、大型演播室及大型演播室附屬的導 播、燈光、音響、化妝、侯場用房;節(jié)目制作網(wǎng)絡機房； 媒資管理系統(tǒng)機房；信號總控機房、外來信號收錄機房；節(jié)目播控機房及節(jié)目播出上載機房；無線發(fā)射機房；電視發(fā)射塔。
第六條 功能定位
廣電傳媒中心作為廣播電視綜合業(yè)務樓，其要求達到的功能遠遠高于一般的民用建筑，主要是對聲、光、電、空間結構等都有很多特殊要求，其設計應符合國家相關規(guī)范要求，其工程論證包括工藝設計，對大樓建設投資效益和建設速度起著決定性作用，因此項目設計在其定位上應滿足：
1.長遠規(guī)劃，預留發(fā)展，分步實施。
2. 做功能、做環(huán)境、做特點。按照電視節(jié)目生產(chǎn)的規(guī)律和要求進行內外建筑設計，兼顧廣電行業(yè)功能和現(xiàn)代文明建筑特點，與周邊環(huán)境相協(xié)調。
3. 建筑定位要具有適當文化品位、現(xiàn)代科技含量、人性化設計，同時要適合電視節(jié)目制作、傳輸和播出，并適應數(shù)字化、網(wǎng)絡化使用和智能化管理。
4. 建筑要考慮其專業(yè)性、開放性、靈活性、前瞻性。
第七條、總體要求
一、吉安廣電傳媒中心大樓整體要求
廣播電視傳媒中心大樓設計要為局臺合一建筑，總面積為20000平米，總建設資金為6000萬元，其中土建工程資金2000萬元。
1、局機關辦公用地面積2000平米。
2、電視臺辦公用地面積10000平米。
3、電臺辦公用地面積3000平米。
4、5000平米作投資人修建（休閑茶座、酒吧）與主樓通道分開，相互不干擾。
5、要求門樓分開，邊門朝主干道，大門朝內。
6、要盡量滿足演播節(jié)目用房，承重在下，2至3個合二為一的大演播廳、影視廳（1000平米，可容納600至700人）。
7、要考慮地下車庫，在大院的一側要建個停放電視轉播車的地下車庫。
8、局機關辦公用地要設計在5，6，7層。
9、技術要求，電視臺辦公用房和電臺辦公用房要設計在1，2，3層各在一邊，相互不干擾。
10、1至2樓為機房、配電房。
11、要為網(wǎng)絡公司留幾個終端工作間（在1至2樓）做電視電話會議室。
12、要設計一個專用的審片用房。
13、要考慮設計安放空調的位置（采用分體式，應設計隱蔽），不影響大樓整體美觀。
14、建筑限高為60米。
二、吉安市廣電傳媒中心局機關計劃用房面積
（一）局領導用房：200㎡
（二）辦公室、各科室：375㎡
（三）、公共用房：290㎡
（四）、會議室
1、大會議室：1×150=150㎡
2、小會議室：1×50=50㎡
（五）、局屬小單位：625㎡
（六）、黨員學習室、閱覽室： 50㎡
（七）、老干部活動室： 50㎡
（八）、公共休息室：7×15=105㎡
（九）、干部、職工活動室： 100㎡
總計：2000㎡
三、吉安廣電傳媒中心大樓吉安電視臺計劃用房面積：
1、臺領導辦公室：9×50=450㎡（含休息間）
2、辦公室：250㎡
3、總編室：250㎡
4、新聞部：275㎡
5、專題部：150㎡
6、文體部：150㎡
7、社會生活部：275㎡
8、經(jīng)濟部：150㎡
9、技術部：475㎡
10、制作部：200㎡
11、廣告部：300㎡
12、輿情調研部：100㎡
13、公共行政用房：650㎡
14、技術業(yè)務用房：3600㎡
總計：7275㎡
15、對大樓設計的幾點建議
(1)新聞部、社會生活部日播節(jié)目的編播室盡量靠近播出機房。
(2)新聞口播室兼訪談性節(jié)目演播室功能設計。
(3)設備房放在大樓的一層，便于領用設備。
(4)播出機房和發(fā)射機房放在頂層，靠近發(fā)射塔。
(5)大型演播室放在附樓底層，層高10米以上。
(6)主樓頂部安裝電視發(fā)射塔，要考慮承重。
（7）配電房、職工食堂、地下停車場、樓梯間、消防通道、走廊、衛(wèi)生間等公共使用場所應根據(jù)整個傳媒中心的總容量統(tǒng)一設計。
（8）大樓空調采用分體式，應設計隱蔽。
（9）編輯房、播控、發(fā)射機房等技術用房為錯層設計，以便鋪設防靜電地板。
四、吉安廣電傳媒中心大樓吉安人民廣播電臺計劃用房面積：
1、辦公用房需求情況（按開辦3套節(jié)目預算）
（1）直播室3間，每間不少于26㎡，共78㎡；
（2）備播室1間，26㎡；
（3）導播室3間，每間8㎡，共24㎡；
（4）錄播室8間，每間16㎡，共128㎡；
（5）發(fā)射機房1間（次高層），30㎡；
（6）控制機房1間（次高層），30㎡；
（7）值機室1間（次高層）：12㎡；
（8）辦公室34間，其中臺領導6間，每個頻率各6間計18間，辦公室2間，新聞部3間，技術部2間，廣告部3間，平均每間18㎡，共612㎡；
（9）大會議室1間，120㎡；
（10）小會議室3間，每間30㎡，共90㎡；
（11）閱覽室1間，30㎡；
（12）資料室1間，18㎡；
（13）倉庫4間，每間18㎡，共72㎡；
（14）值班室3間，每間12㎡，36共㎡。
以上合計65間，1306㎡。
2、技術要求
（1）發(fā)射和總控機房面積為40-60平米，播出機房為20-30平米，錄制機房為10-20平米，導播機房為6-8平米。
（2）機房應有良好的自然通風、防塵、防蟲和防火等設施；自然通風要求機房不能選址在拐角處；防蟲要求機房的所有暗線鋪設都要加裝可靠套管；防塵防火都有國家相關標準。
（3）地線的敷設和連接。 廣播機房的地線按工作用途的不同分三種，即工作地線、避雷地線和電源地線。這三種地線雖然都各自起著設備保護、人身安全保護作用，但三者不能混淆。各類接地電阻要小于1歐姆，最低標準不能大于4歐姆；所有播出，錄制和發(fā)射機房的地線要統(tǒng)一；要注意不同材質的地線連接方式，鑒于價格和施工等因素，相當一部分地線網(wǎng)的母排都是用熱鍍鋅角鋼和扁鋼，到各樓層的地線支線則多用銅質多股軟線，二者用螺栓壓緊連接。但問題是銅和鋅連接在一起后，會慢慢發(fā)生化學反應，時間一長接觸面會腐蝕，導電性大為下降，地線失去接地作用。解決方法之一就是，銅和鋅不采用壓接，改用風焊?？紤]施工方便，可預做一根過渡連接線，取銅線和鍍鋅扁鐵各一段，風焊焊牢，然后‘鋅連鋅，銅連銅’即可。
（4）發(fā)射機房應布置在發(fā)射塔附近，以縮短饋線和減少能耗，但所有機房都不宜放在頂樓。
五、局下屬臺
1、七零六臺:4×25=100㎡
2、八零二臺: 4×25=100㎡
3、八四一臺: 4×25=100㎡
第八條 廣電傳媒中心大樓設計技術上的一些要求：
1. 按生產(chǎn)流程和功能設計
作為電視綜合業(yè)務大樓，不僅要滿足一般辦公及節(jié)目制作的要求，還要注意滿足電視流程和功能要求。盡可能按工藝流程進行模塊布置安排用房?？紤]節(jié)目生產(chǎn)快節(jié)奏，內部關聯(lián)性強，最好做集中性設計，并將演播室、節(jié)目制作、節(jié)目播出按功能區(qū)域設計。節(jié)目制作網(wǎng)絡機房可以做成大空間設計，便于統(tǒng)一管理?？紤]到新聞強調的是快捷與時效性，其采、編包括人員設備應相對集中，新聞外出設備庫房最好設計在大樓底層且靠近大門處。
附：新聞采編、電視制作和播出的大致規(guī)律如下：
1）.電視新聞系統(tǒng)：記者外出采訪-上載－編輯（配音、字幕、特技）-串編-審稿-新聞播出。
2）.直播類節(jié)目系統(tǒng)：主持人（嘉賓、觀眾）節(jié)目準備－演播室技術準備-彩排-直播。
3）.綜藝欄目節(jié)目系統(tǒng)：主持人（嘉賓、觀眾）節(jié)目準備－演播室技術準備-排練（帶機彩排）-節(jié)目錄制（直播）-節(jié)目編輯（字幕、特技 、包裝）-節(jié)目審看－節(jié)目播出。
4）.外購節(jié)目系統(tǒng)：節(jié)目檢查－節(jié)目上載－節(jié)目播出。
2.根據(jù)使用要求，確定每層建筑高度
考慮為發(fā)展留有充分余地，在層高選取上，設備機房的預留盡可能考慮將來電視節(jié)目生產(chǎn)數(shù)字化、網(wǎng)絡化和高清電視發(fā)展的要求。根據(jù)不同節(jié)目制作要求和面積大小，大型演播室的高度應大于等于13.5m、新聞演播廳的高度應在6m左右、播控機房和發(fā)射機房的高度應在4.5m左右。另外,制作、播控等技術用房采用防靜電活動地板，地板下應留 20cm的高度。這樣在土建階段就會出現(xiàn)每層有多個建筑標高，在設計時應按各種功能塊建設，將各種建設高度的用房擺進去。
3. 注重專業(yè)設計
充分考慮靈活性使用、電視專業(yè)設備安裝，包括數(shù)字化、網(wǎng)絡化布線、監(jiān)控監(jiān)測設備的配置。樓內按功能分區(qū)考慮各種豎井、水平預留線槽管道，為各種線纜路由提供通道，并利于今后使用和維護。同時，供電電纜、信號電纜不應在一起并行，以避免信號傳輸干擾。各功能區(qū)域的信號路由以光纜連接。
4. 重要區(qū)域設計
新聞演播室、制作中心、媒資管理系統(tǒng)機房、播出機房、計算機網(wǎng)絡及智能管理中心是我們的重要保護區(qū)，不宜布置在公眾開放區(qū)域。另外，如果做高樓，則電視發(fā)射塔放置在樓頂，同時電視發(fā)射機房放置在頂層；如果不做高樓，則需在地理位置上預留建電視發(fā)射塔的位置，同時電視發(fā)射機房應放置在離發(fā)射塔較近的位置。目前，原址海拔高度為66m,電視發(fā)射塔總高度為68m，而新址海拔高度為51m,則新電視發(fā)射塔總高度為83m,其覆蓋范圍才與現(xiàn)在一致,新電視發(fā)射塔預計安裝發(fā)射3個頻道電視節(jié)目的天線,在設計過程中需考慮其高度、重量和風力等因素。
5. 演播室設計應考慮聲學設計,其結構須滿足電視對聲、光的要求。對建筑物本身的噪聲源、振動源和電梯等在空間上要盡可能遠離。盡可能在早期對易產(chǎn)生振動的設備在基礎結構上作減振處理，對土建墻體材料和工藝先作特別設計，否則到后期裝修時再作處理，不僅花錢多，且難度大。另外，不論是否做高樓，大型演播室都應按放置在底層來設計，同時并為今后舞臺區(qū)域可做升降舞臺預留空間。大型演播室的導播、燈光、音響用房設計在演播室內舞臺對面處，并在其前面兩側適當處預留架設追光設備位置（該位置高度應略低于裝修好后燈光設備高度）。大型演播室的房頂需預留燈光設備吊裝點，其承重量按250KG/平方米計算（此數(shù)據(jù)僅為設備重量數(shù)，吊裝鋼結構自重除外）。
6.所有技術用房做屏蔽技術處理。
7. 安全可靠性設計
1).供電：配電機房應獨立設計。制作機房、播出機房等各功能區(qū)域和大型演播室音視頻系統(tǒng)實行獨立供電，并與照明用電分開。大型演播室燈光用電設計為單獨干式變壓器供電，以防其使用時電力干擾音、視頻系統(tǒng)。
2).安全接地：為避免各種電磁干擾，大樓安全接地特別重要。接地電阻工藝設計小于等于1歐姆。接地分強電、弱電、燈光、避雷、工藝、備有接地,并互為絕緣，工藝地線須與墻體絕緣。所有機柜與樓板隔離，僅與工藝地線相連。為避免交叉接地，隨電源線來的PE保護地線全空置。
3).各種人員流的考慮
因涉及到有大型演播室，就有大型活動在樓內舉辦。內部要考慮為觀眾、演員、嘉賓、工作人員等設計獨立的通道。并考慮道具存放庫、演員化妝間、嘉賓休息室等。
4).考慮專業(yè)設計有多個標高
所有地板、各種地面裝飾材料在做好后均應達到室內與走廊地平一致，實行無障礙設計（特別是在結構分區(qū)的結合部如電梯、主樓和附樓節(jié)點等）可以使設備運輸方便，防漏雨。
5).充分考慮機房消防安全和消防安全通道的建設。
第九條 設計成果要求
一、設計應符合《吉安市城市總體規(guī)劃》和《吉安市城南新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的要求。
二、設計應滿足國家及地方現(xiàn)行有關市政建設工程勘察設計標準與規(guī)范的要求。
三、參加設計單位以帶裙樓的高層建筑為設計方案。
四、各設計單位應報送一套方案設計成果，并應包含以下內容：
（1）總體規(guī)劃的總平面圖（1：500）；應繪出環(huán)境、道路、綠化、建筑等平面布局，標識公共建筑類型名稱，簡要說明方案創(chuàng)意、適宜地區(qū)及氣候、地質條件，對主要技術經(jīng)濟指標進行列表說明。
（2）整體方案的建筑平面圖（1：50－1：200）；
（3）建筑外觀效果圖（1：100－1：200）；
（4）建筑各立面及主要剖面圖（1：100－1：200）；
（5）建筑功能及技術功能分析表；
（6）建筑鳥瞰圖和透視圖至少各一張（彩色渲染）；鳥瞰需表現(xiàn)出各建筑設施之間相互關系以及和地塊及周圍環(huán)境關系，透視需表現(xiàn)出視角的立面效果。
（7）外墻裝飾工程和屋面工程的材料、色彩應當在圖紙中說明。
所提交的方案設計圖紙應包括以上內容，圖紙規(guī)格均為A1（594mm×841mm）。設計圖紙統(tǒng)一裝裱在輕質板上，設計單位可根據(jù)自身情況，增加其它設計圖紙，但應按統(tǒng)一裝裱方式裝裱，圖板排布方式可橫、可縱，應盡可能一致，以保證布展的效果。
2、設計文本
所提交的設計文本應含圖冊、設計說明及技術經(jīng)濟指標分析，設計文本共計12套，規(guī)格為A3（297mm×420mm）。
3、電子文檔和匯報多媒體
應提交設計圖紙和設計文本的電子文檔（光盤）和匯報多媒體（適合匯報、展示之用）一套。文本為DOC格式文件，圖紙為DWG格式文件，效果圖為JPG格式文件。
4、深化設計周期和設計費用報價
（1）設計單位須用正式文件確認深化設計周期、設計期間服務計劃和設計費用。
（2）業(yè)主單位設定國家現(xiàn)行設計費用標準的 60% 為最高報價（僅報費率），各設計單位應在此最高限價內進行自主報價，高于此最高限價者將不利于中選。
（3）此深化設計周期和設計費用報價須加蓋設計單位公章和法定代表人印章，并作為委托深化設計合同談判的基礎，也是選定中選方案的經(jīng)濟指標。
五、設計成果的計量單位
均采用國際標準計量單位：
長度單位：總平面圖及標高標注尺寸以米（m）位單位；平、立、剖面圖及大樣圖標注尺寸以（mm）位單位；
面積單位：均以平方米（m2）為單位；
體積單位：均以立方米（m3）位單位。
第十條 投資估算
一、嚴格控制投資
該項目總投資約陸千萬人民幣（包括土地征用、設計、監(jiān)理等項目前期費用及土建工程、設備）。
二、投資估算依據(jù)
1、國家發(fā)改委、建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價辦法與參數(shù)》，建設部《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（2008版）；
2、《江西省建筑工程消耗量定額》、《江西省安裝工程消耗量定額》《江西省單位估價表》；
3、現(xiàn)行投資估算的有關規(guī)定。
第十一條 設計依據(jù)
1、《吉安市城市總體規(guī)劃》；
2、《吉安市城南新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》；
3、《吉安市廣電傳媒中心大樓設計任務書》；
4、國家現(xiàn)行有關設計規(guī)范等。
第三部分 評標辦法
吉安市廣電傳媒中心大樓設計方案征集根據(jù)國家有關招標投標的法律、法規(guī)和本項目的實際情況，遵循公開、公平、科學和擇優(yōu)的原則，制定本評審辦法：
一、初步評審
由技術小組對所有提交的征集方案進行整理和審核，主要內容有：
1、檢查方案成果的規(guī)格和密封是否符合征集文件所列條件；
2、檢查方案的清晰程度；
3、檢查方案成果是否滿足設計任務書要求，給出初評結論。
二、資格查驗
各設計單位必須提供以下證書（證件）進行當場、當眾查驗：
1、設計單位資質證書（副本）原件（必須具備建設部頒發(fā)的建筑工程甲級設計資質）；
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）原件；
3、本單位授權委托書和經(jīng)辦人身份證原件；
凡未按以上要求提供者，其參賽資格將被取消，不得參加本項目的方案設計評審。
三、詳細評審
本項目采取綜合評估法進行評審。設定分值為100分，其中企業(yè)綜合素質10分，方案設計90分，總得分最高者為第一名，次高者為第二名，以此類推。本次評審共設評委七名，評審時取各評委評分去掉一個最高分、去掉一個最低分的算術平均值（保留兩位小數(shù)）作為設計單位的方案設計得分。當總得分相同時，方案設計得分高者排序在前。
（一）企業(yè)綜合素質（10分）
1、企業(yè)業(yè)績（3分）
設計單位從2003年元月1日以來承擔過類似工程的設計（指集廣播、電視、辦公于一體的綜合型大樓的設計）。本項一律憑設計合同原件計分，每提供1個計1分，最高計3分，未提供原件的不計分。
2、項目設計負責人業(yè)績（4分）
設計單位擬派項目設計負責人從2003年元月1日以來承擔過類似工程的設計（指集廣播、電視、辦公于一體的綜合型大樓的設計）。本項一律憑設計合同原件計分，每提供1個計1分，最高計4分，未提供原件的不計分，或所提供的合同原件不能證明為該項目設計負責人的業(yè)績者不計分。
3、設計人員配套（3分）
本條憑應征單位提交的項目設計人員一覽表中的全部人員的高級職稱證書或設計相關注冊資格證書復印件（須加蓋單位公章，同時取得高級職稱和注冊資格者僅計一次）按下列標準計分：
⑴專業(yè)配套完整，高級職稱和注冊資格人員占60%以上（含）計3分；
⑵專業(yè)配套完整，高級職稱和注冊資格人員占40%以上（含）計2分；
⑶專業(yè)配套完整，高級職稱和注冊資格人員占40%以下計1分；
⑷專業(yè)配套不完整的計0分。
（二）方案設計（90分）
1、設計創(chuàng)意（50分）
本條憑規(guī)劃總平面圖、建筑平面圖、建筑各立面及主要剖面圖、建筑鳥瞰圖和透視圖、主要構件的詳圖及效果圖、設計說明、經(jīng)濟指標等計分。
（1）立意新穎20～25分，立意較新穎14～19分，立意一般8～13分；
（2）整體效果優(yōu)秀20～25分，整體效果良好14～19分，整體效果一般8～13分。
2、功能設計（40分）
（1）總平面布置合理12～15分，基本合理8～11分，不合理0分；
（2）功能設計合理12～15分，基本合理8～11分，不合理0分；
（3）是否符合現(xiàn)行設計標準和規(guī)范（10分）：
①符合城南新區(qū)規(guī)劃要求4分，基本符合2分，不符合0分；
②符合節(jié)約型要求2分，不符合0分；
③符合環(huán)保要求2分，不符合0分；
④符合制圖標準2分，不符合0分。
第四部分 附件
一、附件一：《吉安市城市總體規(guī)劃（2007-2020）城市用地規(guī)劃圖》；
二、附件二：《吉安市城南新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》；
三、城南新區(qū)控規(guī)吉安廣電局用地規(guī)劃紅線圖；
附錄1
方案參賽申請表
序號 內容 申請人
1 名稱（蓋章）
2 法定代表人
3 郵政編碼、注冊地址
4 聯(lián)系人
5 聯(lián)系電話
6 傳真號碼
7 電子郵箱
8 法人營業(yè)執(zhí)照號、營業(yè)范圍
9 工程設計資質證號、范圍和等級
10 工程勘察資質證號、范圍和等級
11 ISO9000認證號、范圍
12 簡介（宜300字以內）
13 完成本項目所獨有的有利條件
（宜200字以內）
申請人（蓋章）：
申請日期： 年 月 日
附錄2
參賽人的業(yè)績
序號 作品、業(yè)績、著作名稱 簡介 主要設計
人員 合同額
（萬元） 完成
日期
申請人（蓋章）：
申請日期： 年 月 日
附錄3
參賽人投入人員承諾
序號 姓名 專業(yè)分工 專業(yè)職稱 工齡
（年） 主要作品、業(yè)績、著作名稱
1 項目設計主要負責人
2 建筑學專業(yè)負責人
3 園林規(guī)劃專業(yè)負責人
4 園林植物專業(yè)負責人
5 城市規(guī)劃專業(yè)負責人
6 城市道路專業(yè)負責人
7 給排水專業(yè)負責人
8 電氣及照明專業(yè)負責人
9 自動化控制專業(yè)負責人
10 建筑結構專業(yè)負責人
11 地下管線綜合專業(yè)負責人
12 概預算專業(yè)負責人
申請人（蓋章）：
申請日期： 年 月 日
