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萬(wàn)載縣花炮大樓建設(shè)項(xiàng)目招商公告

2010-08-19 來(lái)源:江西宜春招投標(biāo)網(wǎng)

  為進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)萬(wàn)載傳統(tǒng)花炮產(chǎn)業(yè)的服務(wù),完善花炮產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并結(jié)合萬(wàn)載新城區(qū)建設(shè)規(guī)劃,萬(wàn)載縣人民政府根據(jù)2010年政府城市建設(shè)項(xiàng)目安排,批準(zhǔn)在新城區(qū)建設(shè)一幢花炮大樓,項(xiàng)目采用BT方式建設(shè),公開(kāi)招募投資人,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

  一、招商內(nèi)容:

  萬(wàn)載縣花炮大樓建設(shè)項(xiàng)目:總投資約4000萬(wàn)元。項(xiàng)目用地面積11914平方米;大樓總建筑面積21445平方米,建筑分為主樓和交易展覽中心兩部分,其中主樓為17層,裙樓2層;建筑密度40.97%,容積率1.8,綠地率25.1%。

  二、招商方式:

  建設(shè)項(xiàng)目打包總投資約4000萬(wàn)元,采用BT方式向社會(huì)公開(kāi)招商,投資商在投標(biāo)時(shí)將項(xiàng)目建設(shè)資金總額的60%作為投標(biāo)保證金打入雙方共管賬戶,招商方以新城區(qū)土地作為支付擔(dān)保,按4:3:3的比例分三年回購(gòu)。

  三、工程取費(fèi):

  房屋建筑工程按《江西省2004年工程定額》計(jì)取;市政、綠化工程按《江西省2006年工程定額》計(jì)取。

  四、土地支付擔(dān)保:

  投資方墊資4000萬(wàn)元對(duì)以上項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè),招商方將新城區(qū)11#地塊(面積:64.35畝)(見(jiàn)土地置換圖)土地的產(chǎn)權(quán)抵押給投資方作為支付擔(dān)保。

  招商方征用新城區(qū)土地并待工程主體完工后,即可掛牌出讓新城區(qū)11#地塊土地,投資方的建設(shè)項(xiàng)目墊資可作為新城區(qū)11#地塊土地拍賣競(jìng)買押金,參與土地競(jìng)買。投資方如果中標(biāo),取得11#地塊使用權(quán),則投資方建設(shè)項(xiàng)目墊資數(shù)額可抵交該地塊同等數(shù)額土地出讓金;如果投資方?jīng)]有中標(biāo),招商方將按項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度以11#地塊的土地出讓金優(yōu)先支付投資方項(xiàng)目建設(shè)工程款;如果土地流拍,招商方則以“4:3:3”的比例在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后分三年回購(gòu)。

  五、土地溢價(jià)分成:

  由于投資方先期資金投入,新城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)得到完善,使新城區(qū)土地價(jià)格得以升值,根據(jù)利益共享原則,新城區(qū)11#地塊按80萬(wàn)元/畝掛牌出讓,如超出掛牌價(jià),超出部分招商方、投資方按2:8的比例分成,招商方得20%,投資方得80%。

  六、中標(biāo)辦法:

  本項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法確定最佳投資商,各投資商可根據(jù)自身實(shí)力,做綜合報(bào)價(jià)和承諾。在費(fèi)率報(bào)價(jià)時(shí),每下浮一個(gè)點(diǎn),加記1分。得分最高者為第一中標(biāo)排序人。若投資商得分相同,招商人則組團(tuán)對(duì)投資商進(jìn)行考察,由考察團(tuán)根據(jù)考察情況投票決定中標(biāo)人。如只有一個(gè)單位報(bào)名,則視為該單位中標(biāo)。

  七、投資人資格:

  1、具有中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人資格。

  2、投資人在招投標(biāo)時(shí)將項(xiàng)目建設(shè)資金總額的60%(2400萬(wàn)元整)作為投資競(jìng)標(biāo)保證金打入雙方共管賬戶。投資競(jìng)標(biāo)保證金賬戶為:“戶名:萬(wàn)載縣行政服務(wù)中心管理委員會(huì);開(kāi)戶社:萬(wàn)載縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社花園分社;賬號(hào):154319320000000819。”

  八、報(bào)名時(shí)間:2010年8月19日至2010年8月25日。

  九、報(bào)名地點(diǎn):萬(wàn)載縣招投標(biāo)交易中心

  十、招商人:江西省萬(wàn)載縣煙花爆竹管理局

  十一、招商代理:萬(wàn)載縣恒信建設(shè)工程造價(jià)咨詢事務(wù)所

  十二、報(bào)名人請(qǐng)?zhí)峤粏挝唤榻B信、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件和投資保證金轉(zhuǎn)賬憑證,并可向招商人委托的招商代理機(jī)構(gòu)索取詳細(xì)的項(xiàng)目資料。

  聯(lián)系人:鄭文華

  聯(lián)系電話:13979503127 15170506822

  0795—8829336
 

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