招標(biāo)公告
“華納瑞都酒店” 非住宅物業(yè)項目，由天津華納瑞都酒店管理有限公司 開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案 ,現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)項目基本情況
1、本項目的業(yè)態(tài)類型為：酒店型公寓、寫字樓、商業(yè)
2、本項目坐落地址：天津市靜?？h靜海新城春曦道東側(cè)、地緯路北側(cè)
3、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東：靜海縣第一中學(xué)、西：春曦道、南：地緯路、北：天津市德普機(jī)電有限公司
4、本項目總用地面積：32425.2平方米
項目總建筑面積：85540.4平方米
本項目建筑面積(即招標(biāo)面積)：49870.37平方米
地上建筑面積構(gòu)成：總建筑面積49870.37平方米【其中26層的酒店型公寓22575.4平方米、26層的寫字樓10086.02平方米、3-5層的商業(yè)(婚宴廣場)17208.95平方米】。
地下建筑面積構(gòu)成：總建筑面積35670.03平方米(全部為地下車庫)。
本項目的建筑密度28% ;容積率2.49;本項目共計建筑物4幢【其中26層的酒店型公寓2幢、26層的寫字樓1幢、3-5層的商業(yè)(婚宴廣場)1幢】。項目總戶數(shù)312戶。
5、綠化指標(biāo)：綠化率20.5% ，綠地面積6647.17 平方米。
6、停車場庫：
本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位841個，其中地上停車位157個，地下停車位684個。
7、開發(fā)建設(shè)分期情況：二期
8、項目總體竣工時間：2014年12月31日
9、項目分期竣工時間：一期2014年6月30日
二期2014年12月31日
二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費形式（見本公告附件）；
三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
四、投標(biāo)資格條件
1、必須是具有國家三級(含三級)以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);
2、擬派駐項目經(jīng)理需持有由國家住建部頒發(fā)的《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書》;
3、擬派駐項目經(jīng)理必須具備酒店型公寓類型項目物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗。
五、報名時間、地點及攜帶資料
1、申請報名時間：公告見網(wǎng)(報)之日起三個工作日內(nèi);
2、申請報名地點：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心，
地址：天津市和平區(qū)承德道37號，聯(lián)系電話：28250598，
郵編：300041，網(wǎng)址：http://www.wyztb.cn
3、投標(biāo)申請人報名攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、法人授權(quán)委托書、投標(biāo)人報名登記表(從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載)等;
六、投標(biāo)申請人較多時的篩選
在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人超過10家時，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件(1、資質(zhì)等級優(yōu)先;2、管業(yè)面積優(yōu)先)，于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參與競標(biāo)。
特此公告
招標(biāo)人：(蓋章)
法定代表人：(簽字或蓋章)
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備注：招標(biāo)公告的內(nèi)容為虛線以上的全部內(nèi)容。
招標(biāo)公告確認(rèn)蓋章：
日期：
