一、項目基本情況 1、項目名稱：雪山二期首期出讓B-7、B-8地塊保障性租賃住房改建項目施工
建設單位：濟南泉城城市更新投資有限公司
2、建設地點：濟南市歷城區(qū)，鳳歧路以東、繞城高速以西、世紀大道以北、飛躍大道以南。
項目規(guī)模：一標段：B-7地塊3#樓改建項目面積約10453.86平方米，估算價約1450萬；二標段：B-7地塊4#樓改建項目面積約12820.23平方米，估算價約1850萬；三標段：B8地塊1#樓改建面積約11374.22平方米，估算價約1600萬。
3、計劃工期：一標段：100日歷天；二標段：100日歷天；三標段：100日歷天（具體以甲方開工令為準）。
4、質量標準：合格。
5、招標范圍：本項目圖紙及工程量清單范圍內改建工程施工、驗收及保修等所有內容(具體詳見招標文件)。
6、本項目分為三個標段，各標段不允許兼投，否則所投標段均為無效投標。
| 標段名稱 | 規(guī)模 | 標段內容 | 單體信息 |
| 1標段 | 10453.86平方米 | 雪山B-7地塊保障性租賃住房3#樓改建項目 | 單體1:雪山B-7地塊保障性租賃住房3#樓改建項目; |
| 2標段 | 12820.23平方米 | 雪山B-7地塊保障性租賃住房4#樓改建項目 | 單體1:雪山B-7地塊保障性租賃住房4#樓改建項目; |
| 3標段 | 11374.22平方米 | 雪山B-8地塊保障性租賃住房1#樓改建項目 | 單體1:雪山B-8地塊保障性租賃住房1#樓改建項目; |
二、資格預審申請人要求
1.申請人須在中華人民共和國境內依法注冊，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質，具備有效的安全生產許可證，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗；
2.擬派項目經理應持有建筑工程專業(yè)一級建造師注冊證書（一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的規(guī)定），具備有效的安全生產考核合格證書（B類）；造價、安全、施工、材料、質檢（量）等人員，應滿足項目實際需求；
3.財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2021年至2023年或2022年至2024年，企業(yè)成立不足3年，提供企業(yè)成立至今的）財務狀況表。
4業(yè)績要求：①一標段申請人自2022年04月08日至2025年04月08日止（3年），承擔過單項合同金額870萬元及以上或6200平方米及以上的裝飾裝修工程施工類似業(yè)績【提供業(yè)績合同和竣工驗收證明的原件掃描件，時間以竣工驗收時間為準】。
②二標段申請人自2022年04月08日至2025年04月08日止（3年），承擔過單項合同金額1100萬元及以上或7600平方米及以上的裝飾裝修工程施工類似業(yè)績【提供業(yè)績合同和竣工驗收證明的原件掃描件，時間以竣工驗收時間為準】。
③三標段申請人自2022年04月08日至2025年04月08日止（3年），承擔過單項合同金額960萬元及以上或6800平方米及以上的裝飾裝修工程施工類似業(yè)績【提供業(yè)績合同和竣工驗收證明的原件掃描件，時間以竣工驗收時間為準】。
5.信譽要求：
（1）申請人自2022年04月08日至2025年04月08日止（3年）申請人社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；
（2）申請人未被"中國執(zhí)行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人?！驹谫Y格預審評審前，招標人將登錄"中國執(zhí)行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制?！?br />
6.本次招標不接受聯(lián)合體投標。 三、招標范圍 本項目圖紙及工程量清單范圍內改建工程施工、驗收及保修等所有內容(具體詳見招標文件)。 四、資格預審方式 一標段、二標段、三標段：（每標段）
1、申請人不超過12家(含12家)時，招標人采用合格制進行資格預審。
2、申請人超過12家時，招標人采用有限數(shù)量制進行資格預審，按照評分排名選取前9家合格申請人參加投標。 五、資格預審文件的獲取 請于2025-04-09至2025-04-20時間內登錄濟南公共資源交易中心網站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)點擊“我要參與”下載ztb版資格預審文件。
注：資格預審文件的獲取時間不得少于5日。 六、資格預審申請文件的提交 1.資格預審申請文件的提交截止時間：詳見資格預審文件。
2.各申請人無需到現(xiàn)場遞交資格預審申請文件。請各申請人在資格預審申請文件的提交截止時間前將加密的電子資格預審申請文件按規(guī)定通過登錄“濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)-建設工程”進行上傳。 七、其他 本次公告同時在濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局、濟南公共資源交易網及相關媒體上發(fā)布 本次公告同時在濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局網站、濟南公共資源交易中心網站及其他相關媒體上發(fā)布 招標人異議聯(lián)系人：閆經理 招標人異議聯(lián)系方式：15065318755 投訴電話：歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局0531-66899323 技術支持電話：0531-59596642 0531-59596643 CA服務電話：18661977312，13306426582 網址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告時間:2025年4月9日 - 2025年4月14日
